Land Finance BR

Você conhece alguém com um
imóvel acima de R$ 100 milhões?

Torne-se um agente exclusivo e receba comissões iniciando em 500 mil reais.

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A Land Finance BR está em busca de ativos imobiliários rurais, urbanos ou industriais com alto valor de mercado.
Se você é corretor, advogado, consultor ou apenas conhece alguém com um imóvel qualificado,
você pode se tornar nosso parceiro e ser altamente remunerado.

Bonificação por qualificação do ativo:

• Rural: R$ 10.000,00

• Urbano/Industrial (Terreno): R$ 15.000,00

• Urbano/Industrial (Construído): R$ 20.000,00

Comissão sobre o crédito liberado:

De 1% a 1,5% por operação.

Bônus adicionais em operações Leverage:

Até 1% extra dependendo da estrutura.

Estamos buscando imóveis com valor mínimo de R$ 100 milhões, que possam ser usados como garantia em operações estruturadas internacionais.

Os ativos devem estar com documentação regular e possuir potencial técnico/comercial.

imagem de um gráfico

Qual será minha comissão pela indicação

Valor mínimo 100 milhões!

Dúvidas frequentes

Não, de forma alguma. Esta é a principal e mais importante característica da Cessão Temporária de Garantias (CTG) e o que a diferencia de qualquer outra operação no mercado.

Na nossa estrutura, a sua propriedade não é o objeto da venda, ela é a garantia que viabiliza uma operação de crédito internacional para um terceiro. O seu papel é o de "Provedor da Garantia", e você é remunerado por isso.

Pense da seguinte forma: a venda de um imóvel é uma estratégia de saída, onde você se desfaz do seu patrimônio. A CTG é uma estratégia de capitalização, onde você usa o poder do seu patrimônio para gerar liquidez, sem abrir mão dele.

Ao final da operação, você continua sendo 100% proprietário do seu imóvel, continua se beneficiando de toda a sua valorização e ainda transformou um ativo que estava parado em uma nova fonte de receita. Toda a nossa estrutura jurídica é desenhada para proteger o seu direito de propriedade sobre o ativo.

O valor mínimo do ativo para que ele seja elegível para uma operação de CTG na LandFinance é de R$ 100 milhões.

A LandFinance não opera no mercado de crédito de varejo, mas sim no mercado de capitais global. Os fundos de investimento internacionais com quem trabalhamos estão estruturados para alocar grandes volumes de capital. Operações de menor valor (como R$ 5 ou R$ 10 milhões) são consideradas "pequenas demais" para justificar a complexidade e os custos de estruturação de uma operação de crédito internacional. O valor de R$ 100 milhões é o que nos posiciona como um player relevante e atrativo para estes grandes fundos.

Uma operação de Cessão Temporária de Garantias envolve uma complexa engenharia jurídica, fiscal e financeira, com alinhamento em múltiplas jurisdições (Brasil, Portugal, EUA). Os custos fixos para estruturar essa segurança são significativos. Para que a operação seja financeiramente viável e as taxas finais para o tomador do crédito sejam competitivas, o valor do ativo precisa ser alto o suficiente para "diluir" esses custos fixos. Em ativos de menor valor, os custos de estruturação tornariam a operação final muito cara e pouco atrativa.

Não, a nossa solução não é um crédito tradicional. Essa é uma distinção fundamental e um dos nossos maiores diferenciais.

Para justificar, a diferença principal está em quem assume a dívida e qual o objetivo da operação:
Em um Crédito Tradicional (como um financiamento ou CGI):
O proprietário do imóvel é o devedor. Ele pega o dinheiro e assume a responsabilidade direta de pagar o empréstimo. Se ele não pagar, o banco pode tomar o seu imóvel.
O objetivo é, geralmente, de consumo ou liquidez pessoal.

Na nossa Estrutura (CTG - Cessão Temporária de Garantias):
O proprietário do imóvel NÃO é o devedor. Ele atua como Provedor da Garantia, "alugando" o potencial de crédito do seu ativo.
A dívida é assumida por um terceiro (o Tomador do Crédito), que utiliza essa garantia para acessar capital no mercado internacional.
O objetivo é de estratégia de capital: viabilizar grandes projetos, aquisições (M&A) e crescimento empresarial, usando um capital que antes estava imobilizado.

Em resumo, o crédito tradicional é sobre você pegar um empréstimo. A nossa solução é sobre você gerar uma nova receita a partir de um ativo que já possui, sem se endividar e sem precisar vendê-lo, enquanto viabiliza o crescimento de outro negócio. É uma operação de mercado de capitais, não de crédito bancário.